Karolus dei gracia Roman(orum) Rex semp(er) augustus et Boemie Rex. Dilecto fideli n(ost)ro Jacobo de Borzeffnoye Burgrauio
pragen(si) deuoto n(ost)ro dil(ec)to Graciam Regiam (et) omne bonum. Habentes grata et accepta fidelitatis tue obsequia maiestati
n(ost)re impensa et exhibita Volentes tibi p(ro)inde graciam facere sp(eci)alem. Quocirca de n(ost)re Regali munificencia dim
ceps ad n(ost)ri obsequia erigi valeas feruencius in futur(um) T(ib)i tuisq(ue) liberis (et) heredib(us) Villam Coyetam cum sex
et dimidio laneis terre et septem sexagen(is) gross(orum) pragen(sium) denar(iorum) annui census et reddituu(m) necnon cum om(n)ib(us)
(et) singulis siluis pascuis p(ra)tis fructib(us) et p(er)tinenciis suis quam (et) quas olim prziudwoy (et) filius eius Wencesl(aus) tenu
erunt et possiderunt queq(ue) ad nos et Cameram n(ost)ram ex morte eor(un)dem heredib(us) masculis non relictis iuxta
Regni Boemie consuetudinem deuoluta et deuoluti noscuntur saluis tamen iurib(us) alior(um) conferimus gaudim(us)
et donamus Volentes et statuentes q(uod) tu et heredes tui nobis (et) successorib(us) n(ost)ris Boemie Regib(us)
dumtaxat seruire teneamini prout alij seruitores (et) sluzobniczi seruire consueueru(n)t et non alij Castro seu
Castellano uel Burgrauio seu eciam homini uel p(er)sone et nominatim cum vna galea nobis (et) successo
rib(us) n(ost)ris Boem(ie) Regib(us) p(er)petuo seruituri. Nulli ergo om(nin)o homi(num) liceat hanc n(ost)re co(n)cessionis gr(aci)am
infringere aut ei ausu temerario quomodolib(et) obuiare. Jndignacionem Regiam (et) penas grauissimas p(er)
n(ost)ram Regiam inffligendas si secus quispi(am) attemptare p(re)sumpserit se nouit irremissilit(er) incursur(um) Jn
quor(um) om(n)i(um) testimonium p(re)se(n)tes l(itte)ras fieri (et) n(ost)re maiestatis sigillo iussimus co(m)muniri. Dat(um) Moguncie
Anno d(omi)ni mill(es)imo trecentesimo quinquagesimo quarto Jndiccion(e) septima K(a)l(e)n(dis) ffebruarij Regnor(um) n(ost)ror(um)
Anno Octauo.

p(er) d(ominum) E(piscopum) Luthom(islensem)
Ew(er)h(ar)d(us)